Przedstawiam Państwu budynek, który łączy w sobie przeszłość i teraźniejszość. To charakterystyczna dla tej ulicy budowla o wyniosłym charakterze, zbudowana z solidnych surowców. Regularny układ okien i osi, to wyraziste gzymsy, które oddzielają poszczególne piętra oraz delikatne pilastry, które dodają uroku całej elewacji. Gładki tynk na parterze imitujący bloki kamienne, podkreśla solidność konstrukcji.

Ta kamienica, jak większość przy ul. Zdunowskiej, powstawała na przełomie XIX i XX wieku, kiedy odnotowano intensywny rozwój gospodarczy Krotoszyna. Jest to typowa dla tych czasów murowana kamienica czynszowa z lokalami usługowymi na parterze i mieszkaniami na piętrach. Ten charakter budynku utrzymywał się przez cały wiek i mimo zmian gospodarczych z powodzeniem funkcjonuje do dziś.

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 348 m?, stanowi doskonałą inwestycję dla podmiotów poszukujących aktywów z dużym potencjałem wzrostu wartości. Kamienica nie jest objęta ochroną konserwatorską, tylko widnieje w Gminnej Ewidencji Zabytków.
W latach 1986-1989 dobudowano dwukondygnacyjny budynek, który połączono ze starym powiększając powierzchnię użytkową.

Charakterystyka nieruchomości:
+ Budynek w części trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem i w części dwukondygnacyjny bez podpiwniczenia, o powierzchni użytkowej około 448,05 m? - łącznie z dobudowaną częścią.
+ Zawiera:

o Piwnica: pod częścią główną kamienicy

o Parter: lokal gastronomiczny i lokal handlowy, po modernizacji 2022 r.;

o I piętro: 4 lokale biurowe

o II piętro: 2 lokale mieszkalne o dobrym standardzie technicznym;

o Klasyczna, drewniana klatka schodowa w dobrym stanie;
+ Stropy: Betonowy na piwnicą i belki drewniane na wyższych kondygnacjach kamienicy oraz w części dobudowanej: strop typu Fert;
+ Dach jednospadowy: belki drewniane, odeskowane, pokrycie papa;
+ Ogrzewanie gazowe - indywidualne dla każdego lokalu;
+ Dostępne media: Miejskie ujęcie wody, Gaz, Prąd, Kanalizacja, Internet;
+ Uregulowana forma własności; brak przeszkód formalnych przy sprzedaży, zgodne zapisy w KW - brak wpisów w dziale III i IV.
Lokalizacja i otoczenie:
+ Nieruchomość osadzona na pograniczu centrum i dzielnicy mieszkaniowej,
+ Bliskość urzędów i instytucji samorządowych;
+ Skoncentrowany rejon punktów usługowo - handlowych,
+ Park po drugiej stronie ulicy.
Bliskość centrum sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy najmu - zarówno długoterminowego, jak i dla pracowników sektora usług.

Potencjał inwestycyjny: aktualnie komplet najemców.
Możliwość zwiększenia rentowności po przeprowadzeniu modernizacji, a co za tym idzie, długoterminowy, stabilny wzrostu wartości aktywa.

Uwaga! W razie gdy kupującym jest podmiot gospodarczy, który jest zobligowany do zakupu z podatkiem Vat, do ceny należy doliczyć 23% tego podatku.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.
Ze względu na osobowość prawną właściciela, sprzedaż w formie przetargu do którego nieodpłatnie prowadzimy każdego klienta.

Zapraszam do kontaktu w celu przybliżenia oferty i prezentacji nieruchomości.

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki naszemu 30-to letniemu doświadczeniu oferujemy najwyższą jakość usług. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.
Jako marka WGN dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej, pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN oraz posiadamy certyfikat jakości SJ EXPERT wydany przez Polską Federację Rynku Nieruchomości i zaświadczenie o licencji zawodowej wydane przez PFRN.

Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.
Informacje dotyczące oferty zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.

Klientom zainteresowanym zapewniamy pełną obsługę i pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup, budowę bądź remont nieruchomości. Indywidualnie negocjujemy najlepsze warunki kredytowe. Nasze atuty to przede wszystkim skuteczność i doświadczenie.